Proyecto nuevo · Chillán
Edificio Bosque Oriente
Inmobiliaria FG · Flores Millán 1625, Chillán
- «Desde» publicado
- 2.224UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 16 proyectos de Chillán, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.150 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 43,1UF/m²
- Sobre una superficie que el sitio no dice si es útil o total: entre 43,1 y 64,5 UF/m² en sus 8 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Chillán, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Chillán | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.708 UF | sin mediana en la comuna | 42,0 m²sin especificar | 64,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos | 3.086 UF | sin mediana en la comuna | 55,0 m²sin especificar | 56,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños · 4 modelos | 3.641 UF | sin mediana en la comuna | 76,0 m²sin especificar | 47,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.708 UF
1 dormitorio y 1 baño · 42,0 m² sin especificar · 64,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.086 UF
2 dormitorios y 2 baños · 3 modelos · 55,0 m² sin especificar · 56,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 3D+2B3.641 UF
3 dormitorios y 2 baños · 4 modelos · 76,0 m² sin especificar · 47,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 8 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.708 UF | 42,0 m²sin especificar | 64,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.086 UF | 55,0 m²sin especificar | 56,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.115 UF | 55,0 m²sin especificar | 56,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.624 UF | 59,0 m²sin especificar | 61,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.641 UF | 76,0 m²sin especificar | 47,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.872 UF | 75,0 m²sin especificar | 51,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 3.969 UF | 92,0 m²sin especificar | 43,1 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 3D+2B | 4.206 UF | 91,0 m²sin especificar | 46,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.708 UF, 2D+2B a 3.086 UF y 3D+2B a 3.641 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Chillán, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Bosque Oriente: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,2 % | 2.708 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF | 10 | Simular |
| 2D+2B | 4,2 % | 3.086 UF | 10,8 UF/mes≈ $445.000 · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF | 50 | Simular |
| 3D+2B | 4,2 % | 3.641 UF | 12,6 UF/mes≈ $520.000 · la mitad entre 10,4 y 15,8 UF | 17 | Simular |
1D+1B · desde 2.708 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 10 avisos · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF
2D+2B · desde 3.086 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,8 UF/mes (≈ $445.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF
3D+2B · desde 3.641 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 12,6 UF/mes (≈ $520.000) · mediana de 17 avisos · la mitad entre 10,4 y 15,8 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Chillán, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Cómo cambió su precio publicado
Lo que Edificio Bosque Oriente anunciaba cada vez que lo revisamos. Es el precio publicado: no es el precio al que se vende ni una cotización. Cada precio se compara solo consigo mismo, en la misma fuente y leído de la misma forma; el «desde» nunca se compara con una tipología. Si un precio sube, puede ser un reajuste o que se vendió la unidad más barata: lo publicado no dice cuál.
Por tipología
Cada fila es un mismo modelo: mismos dormitorios, baños y superficie. El precio de un modelo se anota cuando aparece o cambia, así que la fecha es la primera vez que lo vimos; el precio anterior pudo seguir publicado hasta poco antes.
- 3D+2B · 76,0 m²−7,7%−304 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 3.945 UF15 oct 2026
- 3.641 UF30 oct 2026
- 3D+2B · 92,0 m²−7,7%−329 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 4.298 UF15 oct 2026
- 3.969 UF30 oct 2026
- 3D+2B · 91,0 m²−4,9%−215 UF
Sitio de la inmobiliaria
- 4.421 UF15 oct 2026
- 4.206 UF30 oct 2026
Ubicación
Flores Millán 1625, Chillán
Ubicación publicada en el sitio de la inmobiliaria; OpenStreetMap confirma que está en su calle. Ver los demás proyectos de Chillán en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Express de Lider, a 490 m.
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: SalcoBrand, a 540 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Condominio Los Poetas, a 680 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio Alemán de Chillán, a 490 m.
- Jardines infantiles
- OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria FG
- Estado de venta
- Venta en verdePortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 1 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 36 a 77 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 66 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria FG publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
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- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria FG
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