Proyecto nuevo · Chillán
Edificio Aldea
Urbani · Itata 902, Chillán
- «Desde» publicado
- 1.780UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 16 proyectos de Chillán, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.150 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 68,0UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 68,0 y 92,7 UF/m² en sus 13 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Chillán, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Chillán | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| EstudioEstudio · 3 modelos | 1.780 UF | sin mediana en la comuna | 19,6 m²útiles | 90,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño · 6 modelos | 2.655 UF | sin mediana en la comuna | 30,9 m²útiles | 85,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 3 modelos | 3.245 UF | sin mediana en la comuna | 43,4 m²útiles | 74,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.810 UF | sin mediana en la comuna | 48,0 m²útiles | 79,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
- Estudio1.780 UF
Estudio · 3 modelos · 19,6 m² útiles · 90,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
- 1D+1B2.655 UF
1 dormitorio y 1 baño · 6 modelos · 30,9 m² útiles · 85,9 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
- 2D+1B3.245 UF
2 dormitorios y 1 baño · 3 modelos · 43,4 m² útiles · 74,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
- 2D+2B3.810 UF
2 dormitorios y 2 baños · 48,0 m² útiles · 79,4 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026.
Ver los 13 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 1.780 UF | 19,6 m²útiles | 90,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| Estudio | 1.805 UF | 19,8 m²útiles | 91,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| Estudio | 1.835 UF | 19,8 m²útiles | 92,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 2.655 UF | 30,9 m²útiles | 85,9 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 2.670 UF | 30,8 m²útiles | 86,7 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 2.905 UF | 33,0 m²útiles | 88,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 2.915 UF | 33,0 m²útiles | 88,2 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 3.170 UF | 46,6 m²útiles | 68,0 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 1D+1B | 3.170 UF | 46,1 m²útiles | 68,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B | 3.245 UF | 43,4 m²útiles | 74,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B | 3.595 UF | 48,7 m²útiles | 73,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+1B | 3.600 UF | 48,9 m²útiles | 73,6 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
| 2D+2B | 3.810 UF | 48,0 m²útiles | 79,4 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 29 de octubre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- Estudio a 1.780 UF: su precio publicado cabe en los límites de precio del DS 1 (tramo 3) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
- 1D+1B a 2.655 UF, 2D+1B a 3.245 UF y 2D+2B a 3.810 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Chillán, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Edificio Aldea: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,3 % | 2.655 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF | 10 | Simular |
| 2D+1B | 3,2 % | 3.245 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,5 y 9,5 UF | 15 | Simular |
| 2D+2B | 3,4 % | 3.810 UF | 10,8 UF/mes≈ $445.000 · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF | 50 | Simular |
1D+1B · desde 2.655 UF
Simular4,3 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 10 avisos · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF
2D+1B · desde 3.245 UF
Simular3,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 8,5 y 9,5 UF
2D+2B · desde 3.810 UF
Simular3,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,8 UF/mes (≈ $445.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Chillán, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Itata 902, Chillán
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Chillán en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- 2 en un radio de 500 mEl más cercano: Cugat, a 270 m.
- Farmacias
- 1 en un radio de 500 mEl más cercano: Cruz Verde, a 460 m.
- Parques o plazas
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Parque Arquitecto Eduardo Barros, a 590 m.OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- 7 en un radio de 500 mEl más cercano: Colegio San Buenaventura, a 140 m.
- Jardines infantiles
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Jardín Infantil Zapatito Juguetón, a 510 m.OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- 3 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CECOSF Padre Hurtado, a 770 m.
- Servicios de urgencia
- 2 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Hospital Clínico Herminda Martín, a 710 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Urbani
- Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- Estudio a 2 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 19 a 48 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 13 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Urbani publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.