Proyecto nuevo · Chillán
Distrito Centro
Maestra · Avenida Libertad 871, Chillán
- «Desde» publicado
- —
- No tenemos un «desde» registrado de este proyecto.
- UF/m² más bajo publicado
- 70,3UF/m²
- Sobre superficie útil: entre 70,3 y 86,5 UF/m² en sus 4 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Chillán, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Chillán | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B1 dormitorio y 1 baño | 2.715 UF | sin mediana en la comuna | 31,4 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos | 2.845 UF | sin mediana en la comuna | 39,9 m²útiles | 71,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.221 UF | sin mediana en la comuna | 43,1 m²útiles | 74,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
- 1D+1B2.715 UF
1 dormitorio y 1 baño · 31,4 m² útiles · 86,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+1B2.845 UF
2 dormitorios y 1 baño · 2 modelos · 39,9 m² útiles · 71,3 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
- 2D+2B3.221 UF
2 dormitorios y 2 baños · 43,1 m² útiles · 74,8 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026.
Ver los 4 modelos publicados
| Tipología | Precio publicado | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 2.715 UF | 31,4 m²útiles | 86,5 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 2.845 UF | 39,9 m²útiles | 71,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+1B | 3.045 UF | 43,3 m²útiles | 70,3 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
| 2D+2B | 3.221 UF | 43,1 m²útiles | 74,8 | Sitio de la inmobiliaria, verificado el 2 de noviembre de 2026 |
Cada fila es un modelo con el precio más bajo que su fuente publicaba la última vez que lo vimos: la fecha está en la columna Fuente. «Baños sin publicar» quiere decir que la fuente da el precio por dormitorio sin decir los baños. Comparar modelos de distinta superficie, o de distinto tipo de superficie (útil o total), no es comparar lo mismo.
Rangos de precio de los subsidios
- 1D+1B a 2.715 UF, 2D+1B a 2.845 UF y 2D+2B a 3.221 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del DS 1 (tramo 4; el tramo 4 aún sin llamado para postular) y del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Chillán, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Distrito Centro: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 1D+1B | 4,2 % | 2.715 UF | 9,5 UF/mes≈ $390.000 · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF | 10 | Simular |
| 2D+1B | 3,7 % | 2.845 UF | 8,7 UF/mes≈ $360.000 · la mitad entre 8,5 y 9,5 UF | 15 | Simular |
| 2D+2B | 4,0 % | 3.221 UF | 10,8 UF/mes≈ $445.000 · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF | 50 | Simular |
1D+1B · desde 2.715 UF
Simular4,2 % rentabilidad bruta
Arriendo 9,5 UF/mes (≈ $390.000) · mediana de 10 avisos · la mitad entre 8,5 y 11,8 UF
2D+1B · desde 2.845 UF
Simular3,7 % rentabilidad bruta
Arriendo 8,7 UF/mes (≈ $360.000) · mediana de 15 avisos · la mitad entre 8,5 y 9,5 UF
2D+2B · desde 3.221 UF
Simular4,0 % rentabilidad bruta
Arriendo 10,8 UF/mes (≈ $445.000) · mediana de 50 avisos · la mitad entre 10,7 y 11,9 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Chillán, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Avenida Libertad 871, Chillán
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Chillán en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Lider, a 510 m.OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Farmacias Ahumada, a 600 m.OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Parque Estero Las Toscas, a 60 m.
- Colegios
- 5 en un radio de 500 mEl más cercano: Escuela Básica José María Caro Rodríguez, a 300 m.
- Jardines infantiles
- 3 en un radio de 500 mEl más cercano: Jardín Infantil Aliwen, a 140 m.
- Centros de atención primaria
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: CESFAM Isabel Riquelme, a 480 m.
- Servicios de urgencia
- 1 en un radio de 1.000 mEl más cercano: Clínica Andes Salud Chillán, a 370 m.
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Maestra
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.