Proyecto nuevo · Antofagasta
Vista Llacolén
Inmobiliaria Núcleos · Av. Jaime Guzmán Errázuriz 4400, Antofagasta
- «Desde» publicado
- 3.361UF
- Portal Inmobiliario, visto por primera vez el 15 de octubre de 2026.
Frente al «desde» de 29 proyectos de Antofagasta, de cualquier tipología: banda = mitad central · raya = mediana (2.943 UF) · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
- UF/m² más bajo publicado
- 64,5UF/m²
- Sobre superficie total: entre 64,5 y 78,3 UF/m² en sus 3 modelos con superficie.
Precio por tipología
El precio más bajo que el proyecto publica para cada combinación de dormitorios (D) y baños (B), con la superficie de ese modelo. La unidad que te ofrezcan puede costar más. La comparación es contra la mediana de esa tipología en Antofagasta, cuando hay 5 o más proyectos para calcularla.
| Tipología | Desde | Frente a Antofagasta | Superficie | UF/m² | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B2 dormitorios y 1 baño | 3.361 UF | sin mediana en la comuna | 52,1 m²totales | 64,5 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 2D+2B2 dormitorios y 2 baños | 3.800 UF | sin mediana en la comuna | 56,6 m²totales | 67,1 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
| 3D+2B3 dormitorios y 2 baños | 4.989 UF | 23% sobre la mediana | 63,7 m²totales | 78,3 | Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026 |
- 2D+1B3.361 UF
2 dormitorios y 1 baño · 52,1 m² totales · 64,5 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 2D+2B3.800 UF
2 dormitorios y 2 baños · 56,6 m² totales · 67,1 UF/m² · sin mediana en la comuna
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
- 3D+2B4.989 UF
3 dormitorios y 2 baños · 63,7 m² totales · 78,3 UF/m² · 23% sobre la mediana
Sitio de la inmobiliaria, visto por primera vez el 31 de agosto de 2026.
La regla muestra dónde cae cada precio entre los de su tipología en Antofagasta: banda = mitad central · raya = mediana · punto = este proyecto. Precios capturados entre el 13 de agosto de 2026 y el 2 de noviembre de 2026.
Rangos de precio de los subsidios
- 2D+1B a 3.361 UF, 2D+2B a 3.800 UF y 3D+2B a 4.989 UF: sus precios publicados caben en los límites de precio del subsidio a la tasa (viviendas nuevas de hasta 6.000 UF).
Eso no significa que puedas usar el subsidio ni que queden unidades a ese precio. En el DS 1 cuenta el precio de la escritura, que puede incluir estacionamiento y bodega: pregunta en la sala de ventas si venden con subsidio. El subsidio a la tasa no es un monto en dinero: es una rebaja de 0,60 puntos en la tasa del crédito, y lo tramita tu banco. En esta zona el DS 1 tiene otros topes, que todavía no calculamos. Ver los subsidios.
Arriendo y rentabilidad bruta
Cuánto se pide de arriendo por un departamento de la misma tipología en Antofagasta, y qué rentabilidad bruta daría al precio más bajo que publica Vista Llacolén: el arriendo de un año sobre el precio, antes de gastos, vacancia y contribuciones.
| Tipología | Rentabilidad bruta | Desde | Arriendo de referencia | Avisos | Calculadora |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D+1B | 6,5 % | 3.361 UF | 18,2 UF/mes≈ $750.000 · la mitad entre 15,8 y 21,8 UF | 25 | Simular |
| 2D+2B | 6,9 % | 3.800 UF | 21,8 UF/mes≈ $900.000 · la mitad entre 18,7 y 24,2 UF | 90 | Simular |
| 3D+2B | 6,4 % | 4.989 UF | 26,7 UF/mes≈ $1.100.000 · la mitad entre 20,6 y 29,7 UF | 87 | Simular |
2D+1B · desde 3.361 UF
Simular6,5 % rentabilidad bruta
Arriendo 18,2 UF/mes (≈ $750.000) · mediana de 25 avisos · la mitad entre 15,8 y 21,8 UF
2D+2B · desde 3.800 UF
Simular6,9 % rentabilidad bruta
Arriendo 21,8 UF/mes (≈ $900.000) · mediana de 90 avisos · la mitad entre 18,7 y 24,2 UF
3D+2B · desde 4.989 UF
Simular6,4 % rentabilidad bruta
Arriendo 26,7 UF/mes (≈ $1.100.000) · mediana de 87 avisos · la mitad entre 20,6 y 29,7 UF
El arriendo es la mediana de los avisos de arriendo de departamentos con la misma tipología en Antofagasta, usados y nuevos, publicados en Portal Inmobiliario (leídos el 1 de noviembre de 2026; los avisos en pesos se pasan a UF a $41.253). Es lo que se pide, no lo que se firma, y no considera el tamaño ni el estado de cada departamento.
Cómo se calcula
Con menos de 10 avisos no se muestra.
Ubicación
Av. Jaime Guzmán Errázuriz 4400, Antofagasta
Ubicación publicada en Portal Inmobiliario. Ver los demás proyectos de Antofagasta en el mapa.
Qué hay cerca
Contado en línea recta desde el punto del mapa, no a pie. Solo se cuenta lo que registra OpenStreetMap: que no registre ninguno no quiere decir que no haya.
- Supermercados
- OpenStreetMap no registra supermercados en un radio de 500 m
- Farmacias
- OpenStreetMap no registra farmacias en un radio de 500 m
- Parques o plazas
- OpenStreetMap no registra parques o plazas en un radio de 500 m
- Colegios
- El más cercano que registra OpenStreetMap: Antofagasta International School, a 940 m.OpenStreetMap no registra colegios en un radio de 500 m
- Jardines infantiles
- OpenStreetMap no registra jardines infantiles en un radio de 500 m
- Centros de atención primaria
- OpenStreetMap no registra centros de atención primaria en un radio de 1.000 m
- Servicios de urgencia
- OpenStreetMap no registra servicios de urgencia en un radio de 1.000 m
Comercio, parques, colegios, jardines y salud: datos de © colaboradores de OpenStreetMap (licencia ODbL), descargados el 27 de octubre de 2026. Descarga los puntos que usamos (CSV).
El proyecto, según cada fuente
Cada dato con la fuente que lo publica y el día en que lo vimos. Si dos fuentes dicen cosas distintas, se muestran las dos: no elegimos una.
- Inmobiliaria
- Inmobiliaria Núcleos
Logo publicado por Inmobiliaria Núcleos en su sitio. ICARIA no tiene relación comercial con Inmobiliaria Núcleos. - Estado de venta
- Venta en blancoPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Dormitorios
- 2 a 3 dormitoriosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Baños
- 1 a 2 bañosPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Superficie
- 44 a 56 m² útilesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
- Unidades publicadas
- 19 unidadesPortal Inmobiliario, visto el 15 de octubre de 2026
Las que Inmobiliaria Núcleos publicaba en ese portal ese día, no necesariamente todas las que tiene a la venta.
Todavía no tenemos fecha de entrega ni espacios comunes de este proyecto.
El «desde» no dice qué unidad es. Una cotización formal, sí.
ICARIA cotiza por ti. Recibes todo comparado. Tu número y tu correo nunca se entregan a una inmobiliaria.
- Reunión de 20 minutos, gratis
- $59.990 por hasta 20 proyectos consultados · IVA incluido
- Pagas al autorizar. Si en 15 días hábiles desde entonces no hay cotizaciones formales de al menos 3 proyectos, te devolvemos todo.
Para seguir mirando
- Abrir la ubicación en Google Maps
- Todos los 3D+2B de Antofagasta
- Crédito hipotecario: dividendo y plata para firmar
- Qué cubre cada subsidio
- El proyecto en el sitio de Inmobiliaria Núcleos
El logo de esta ficha se carga desde la página donde lo publica Inmobiliaria Núcleos, sin que ICARIA lo guarde ni lo modifique. Si eres Inmobiliaria Núcleos o el dueño del contenido y prefieres que no aparezca, escríbenos a hola@icaria.cl y lo quitamos. Qué datos se mueven al usar ICARIA.